Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 87.55 m²

Maison de plain-pied moderne · 87,5 m² · 3 chambres · Garage · Vue panoramique Pyrénées · Village calme

Arrodets-ez-Angles est un village en position dominante, entre vallée et montagne, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et la plaine de Tarbes. Lourdes et Bagnères-de-Bigorre sont à 15 minutes, Argelès-Gazost à 30 minutes. Un cadre préservé, pour ceux qui cherchent le calme sans s'éloigner des villes.

Une maison bien conçue, lumineuse et fonctionnelle

Sur 87,5 m² de plain-pied, la maison construite en 2013 offre une distribution fluide et agréable. La pièce de vie de 40 m², orientée plein Ouest, s'ouvre largement sur l'extérieur — les couchers de soleil sur les sommets sont un vrai atout du quotidien. La cuisine ouverte sur le salon est équipée et aménagée avec un îlot dînatoire central.

Les trois chambres de 10 à 12 m², toutes avec porte-fenêtre pleine hauteur, sont lumineuses et bien dimensionnées — deux disposent de placards intégrés. La salle de bain est complète avec douche et baignoire, WC indépendant.

Le garage attenant de 16,45 m² complète l'ensemble, avec une double utilisation possible stationnement ou stockage.

Un extérieur soigné

La terrasse de 22 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain clos d'environ 900 m², avec murets en gabions et claustras aluminium, offre de l'intimité sans fermer la vue. L'espace extérieur reste à personnaliser— les 900 m² permettront surface pour créer un jardin à son goût.

Plusieurs places de stationnement en gravier à l'avant.

Construction 2013, normes RT2012. Poêle à granulés en chauffage principal, radiateurs électriques en appoint, chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries aluminium RAL 7016, volets roulants électriques. Conception PMR.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr