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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Argelès-Gazost (65400)

262 000 € Référence M1531

A propos de ce bien

***** En exclusivité chez la Coccinelle *****

À quelques minutes d'Argelès-Gazost, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle offrant environ 81 m² au sol (dont 68 m² Loi Carrez), avec un atelier/garage attenant et son grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un atelier/garage attenant d'environ 21 m², complété par un grenier, offre un espace de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable.

À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 577 m², cette maison profite d'une belle vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie au calme, en fait une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 68,50 m²
terrain 577 m²
séjour 25,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 262 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 747 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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