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Vincent GROC Négociateur
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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 215 m²

Argelès-Gazost (65400)
490 000 € Référence M1400

A propos de ce bien

Charmante Maison de caractère au Centre-Ville d'Argelès-Gazost

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 200 m² avec un appartement T4 indépendant, idéalement située dans un quartier calme dans le centre-ville d'Argelès-Gazost. À proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.

Points Forts :

  • Proximité des écoles, lycée, parcs et thermes accessibles à pied ou à vélo, faisant de cette maison une adresse très prisée.

Description :

Rez-de-Jardin :

  • Entrée : Spacieuse et accueillante de près de 12 m² avec WC séparés.
  • Séjour : Lumineux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, totalisant environ 45 m².
  • Véranda : Superbe véranda orientée plein sud de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Premier Étage :

  • Chambres : Trois chambres lumineuses exposées sud, chacune entre 13 et 14 m², avec balcon ou terrasse.
  • Bureau : Fonctionnel bureau de 9,7 m².
  • Salle d'eau : Salle d'eau de 4,7 m² avec WC séparés.

Deuxième Étage :

. Buanderie fonctionnelle de près de 12 m2

  • Appartement Autonome : Parfait pour la location ou comme espace indépendant, comprenant trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC sur une surface d'environ 60 m² (Libre de tout locataire)

Ce type de maison est très recherché sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, venez la visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 215 m²
  • carrez 215 m²
  • terrain 659 m²
  • séjour 44 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée sur le quartier
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 5 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 468 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 2 610 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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