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Tansy RAWES Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 210 m²

Argelès-Gazost (65400)
437 500 € Référence M1376

A propos de ce bien

Nichée dans le centre-ville dynamique d'ARGELES-GAZOST, cette maison spacieuse de 210 m2 sur deux niveaux offre une opportunité unique.

Au rez-de-chaussée, deux appartements entièrement rénovés, comprenant respectivement un T2 et un T3, offrent un potentiel locatif attrayant.

À l'étage, découvrez une résidence principale lumineuse d'environ 105 m2. Ce charmant appartement de type T4 bénéficie d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon orienté à l'EST, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, le tout en excellent état.

Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et d'une isolation intérieure récemment rénovée au rez-de-chaussée, cette maison offre un confort moderne et économe en énergie. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Profitez également d'un jardin clos et arboré de 530 m2, idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en extérieur.

Cette propriété polyvalente représente une opportunité d'investissement locatif très attrayante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 437 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 801 €
Taxe d'habitation 1 349 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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