Vincent GROC Négociateur

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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 350 m²

Argelès-Gazost (65400)

638 000 € Référence M1408

A propos de ce bien

Cette magnifique propriété, face aux Pyrénées, orientée plein Sud est un bien rare et exceptionnel. Elle comprend une maison de 250 m2 et un gîte séparé de 100 m2. Nichée au pied du Pibeste elle prend le soleil du matin au soir et se compose de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée, une grande entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un ensemble salle à manger / salon d'environ 50 m2, un bureau (ou chambre) de 13 m2, une belle salle de bain et buanderie. A l'arrière une véranda en dur d'environ 15 m2, puis pour accéder à l'étage un magnifique escalier en marbre.

A l'étage, un espace bureau ouvert de 13 m2 donnant sur l'ensemble des pièces et une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé.

A l'extérieur, sur un parc d’environ 1300 m2, un garage de 23 m2 avec mezzanine, un gite indépendant d'environ 100 m2 avec son garage de 38 m2.

Le gîte est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé, puis d'un garage à la disposition des locataires.

L'ensemble est très en parfait état et très bien entretenu.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison moderne dans la Vallée des Gaves !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

habitable 350 m²
carrez 321 m²
terrain 1 620 m²
séjour 351 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Panorama sur les montagnes
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 638 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Taxe foncière annuelle 3 361 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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