Nouveauté
Tansy RAWES
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²
Luz-Saint-Sauveur (65120)
325 000 €
Référence M1504
A propos de ce bien
En plein cœur de Luz-Saint-Sauveur, dans les Hautes-Pyrénées, cet immeuble représente une opportunité rare pour allier cadre de vie et activité professionnelle, au sein d’un environnement touristique prisé toute l’année (proximité stations de ski, thermalisme, randonnées).
Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant d’environ 120 m² avec bar, salle, terrasse à l’arrière, cuisine professionnelle et plonge : un outil idéal pour relancer une activité.
À l’étage, un logement (d'environ 114 m² loi Carrez) lumineux et fonctionnel : un grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée, un balcon plein sud et vue dégagée sur les montagnes, un coin salle à manger, une chambre et une salle d’eau.
Au second niveau : deux chambres, coin nuit et salle d’eau, et rangement.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de vie ou un investissement au coeur d'une destination recherchée des Pyrénées.
Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 260 m²
- carrez 233 m²
- terrain 193 m²
- séjour 50 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- exposition Nord-Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- vue Place - Montagne
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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Emission de gaz à effet de serre
A
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,84 %
Taxe foncière annuelle
3 028 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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