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Exclusivité

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23.35 m²

Cauterets (65110)
75 000 € Référence M1464

A propos de ce bien

Appartement montagne · Cauterets centre · Dernier étage · Vue sommets · 5 couchages


Cauterets est un village pyrénéen à l'atmosphère préservée, avec ses commerces, ses thermes et sa place animée. Il donne accès à la station du Lys et au Parc National, avec le Pont d'Espagne et ses itinéraires de randonnée à quelques kilomètres — un point de départ idéal pour les séjours en toutes saisons .

L'appartement est situé en plein centre, à deux pas de la place principale et de toutes les commodités. Au dernier étage de la résidence — sous combles — il bénéficie d'une vue dégagée plein Ouest sur la place et les sommets depuis le séjour et le coin nuit, avec le son du gave.


Un intérieur bien pensé

Sur 23,35 m² au sol (19,79 m² Carrez), l'appartement accueille jusqu'à 5 personnes : coin nuit avec lit double, entrée aménagée en couchettes montagne (3 lits superposés), séjour avec coin cuisine équipé, salle d'eau et WC séparé.

Vendu meublé et équipé, prêt pour la saison. Un casier à ski privatif au sous-sol complète l'ensemble, et les charges incluent l'eau chaude et froide. Résidence avec ascenseur.

Un pied-à-terre en plein cœur de Cauterets, utilisable immédiatement — et qui offre également un beau potentiel locatif saisonnier.

Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, sur place ou à distance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,35 m²
  • carrez 19,79 m²
  • séjour 10 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Montagne
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Taxe foncière annuelle 529 €
Taxe d'habitation 495 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 42 / 105
Nombre de lots 114
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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