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Vincent GROC Négociateur
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

Argelès-Gazost (65400)
325 000 € Référence M1440

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes des commodités d'ARGELES-GAZOST dans les Hautes-Pyrénées, découvrez cette charmante maison ancienne de 210 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiée sur un terrain de 2200 m², elle dispose d'une superbe terrasse en bois de 125 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de moments en plein air.

Agencement :

Rez-de-chaussée (côté Nord) :

  • Appartement indépendant de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

  • Un grand garage/atelier de 95 m² offrant un bel espace de stockage.

Premier étage (140 m² - de plain-pied côté Sud) :

  • Grand séjour lumineux donnant sur la grande terrasse privative

  • Grande cuisine ouverte sur le salon

  • Quatres chambres, dont une avec baignoire

  • Une salle d'eau / WC

  • Deux douches communes

Deuxième étage :
  • Grenier aménagé : espace idéal pour un coin enfants, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

Le plus : l’absence de murs porteurs offre une totale liberté d’aménagement selon vos envies !

Un lieu de vie unique, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 2 262 m²
  • séjour 210 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 1 612 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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