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Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 100 m²

Argelès-Gazost (65400)
232 000 € Référence M1523

A propos de ce bien

**** EN VENTE CHEZ LA COCCINELLE ****

Située au Carrefour des Vallées, dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée avec vue sur les montagnes, une salle à manger de 13,24 m², ainsi que trois chambres d’environ 10 m² chacune.

La salle d’eau, récemment rénovée, apporte une touche plus contemporaine et dispose elle aussi d’une belle luminosité. Un WC indépendant complète ce niveau.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière et d’une toiture en ardoise.

Mais son véritable atout réside également au rez-de-jardin : de généreux espaces permettent d’imaginer de nombreux projets. Vous disposez d’un garage de 17 m², d’un second garage d’environ 38 m², d’une ancienne cuisine de 10 m² et d’une pièce de 14 m² à rénover.

Bureau, atelier, espace pour une activité professionnelle, chambre supplémentaire ou projet de studio indépendant : à vous d'exploiter ce potentiel selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 420 m², avec jardin et balcon/terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant et de la vue sur les reliefs environnants.

*****NOUVEAU PRIX : 232 000 € FAI*****

Une maison qui offre déjà un bon niveau de confort tout en laissant de vraies possibilités d'évolution.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez La Coccinelle au 05 62 42 70 36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 412 m²
  • séjour 13,24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 232 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 616 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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