Immeuble 370 m²

Dans un cadre exceptionnel et idyllique, au cœur des Pyrénées, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments avec 4 gîtes locatifs avec dépendances, offrant une capacité d’accueil de 24 personnes.

L’ensemble est en très bon état, très fonctionnel avec des aménagements récents, respecte les normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).

Les gîtes sont vendus meublés et équipés, prêts à accueillir la clientèle dès le premier jour !

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 370 m²
• Terrain : 5283 m²
• Altitude : 1080 mètres avec vues panoramiques sur les montagnes environnantes
• Gîtes modernes et bien équipés :
• Gîte 1 : en rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'environ 48 m² avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et WC séparé
• Gîte 2 : au 1er étage : un appartement de type T3 d'environ 50 m² avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé
• Gîte 3 : en rez-de-chaussée : un appartement de type T4 d'environ 137 m² avec grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec 2 lits superposé, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une grande terrasse privative
• Gîte 4 : au 1er étage : un appartement de type T4 d'environ 94 m² avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau/WC, et deux rochelles avec plusieurs couchages pour les enfants
• Salle commune spacieuse et conviviale pour les moments partagés
• Aménagements conformes aux normes PMR

Potentiel d’évolution et équipements supplémentaires :

• Cabane perchée en cours de finition, idéale pour un projet insolite
• Espace prévu pour une cuisine professionnelle à finir d'aménager
• Spa à disposition pour un moment de détente

Localisation privilégiée :

Cet ensemble est situé à seulement 20 minutes d'Argelès-Gazost, au croisement de toutes les vallées pyrénéennes : Pays Toy, Val d'Azun, Cauterets, Hautacam et Gavarnie. Parfaitement intégré à son environnement naturel, il offre un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnée, ski, VTT etc.).

L’activité est déjà en plein essor, avec de nombreuses réservations confirmées, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.